Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Калужское "экономическое чудо" на Дальнем Востоке

В Минвостокразвития прибывают первые новые люди. Представители администрации далекой Калужской губернии. Прибыли они, по словам министра, чтобы воплотить в регионе "калужское экономическое чудо". Услышав эту новость, я вставился надолго. Смысл калужского экономического чуда достаточно прозрачен. Есть гигантский мегаполис Москва с бесконечно дорогой землей, высоким уровнем зарплат, крайне серьезными издержками на строительство чего угодно. Совсем рядом (чуть более 100 км) находится область с низкими, почти бросовыми ценами на землю (еще в конце 90-х рубленный дом с участков в 30 соток покупали за 5 000 рублей и бутылку водки) с крайне низким уровнем заработной платы и относительно развитой дорожной сетью.

Вполне естественно, что возникла идея вложения в эту бросовую землю, выноса туда (на низкие издержки) производств. Чем ниже уровень капитализации, тем выше отдача на каждый вложенный рубль. Для реализации "чуда" было вполне достаточно ему просто не очень мешать. Не очень часто жечь амбары и коровники, не слишком много брать с открывающихся заводов. Поскольку все  они открывались под "московской крышей", условие это в основном соблюдалось. Вот и случилось "чудо", о котором с восторгом стали говорить околоэкономические "эксперты" к концу "нулевых годов". Что забавно, именно тогда, когда "чудо" стало загибаться. Вложения несколько подняли цены на землю и трудовые ресурсы, несколько повысили апетиты местной власти. И вот оное экономическое чудо взялись внедрять на Дальнем Востоке.

Забавно. Люди, видимо, не в курсе, что здесь самые высокие цены на энергетику и коммуналку в стране. Высокие розничные цены на товары повседневного спроса (мировые столицы нервно курят в сторонке) несколько подстегивают рост заработной платы. Потому говорить о дешевых ресурсах здесь трудновато. Можно, конечно, завезти традиционных спасителей производства - граждан среднеазиатских республик. Но и здесь не все просто. У них нижний порог зарплаты четко определен (они должны выжить сами и прокормить семьи, оставшиеся там), потому он тоже не особенно низок. Да и везти их совсем не в Москву, а в три раза дальше. Страшно интересно, как в этих условиях новые кормчие региона собираются внедрять оное "чудо"?

Почему-то казалось, что хотя бы на уровне разговоров всплывет тема региональных тарифов, которые тянут Дальний Восток в омут, об использовании уникального для страны географического положения. Рядом гигантские производственные махины, которые вполне можно заставить работать на благо России. Стоит ли строить верфи во Владивостоке, если в Китае корабль построят быстрее, дешевле и завтра? Разве он от этого не будет российским кораблем? Понятно, что на такой сделке особенно не "наваришься", но цель, вроде бы, другая. Почему-то думалось, что хотя бы поговорят о дорогах, которых (всяких - железных, бетонных, авиационных, грунтовых) страшно не хватает в регионе, о гостиницах, которых до обидного мало, о... много о чем стоило бы хотя бы поговорить. Но нет. У нас будет "чудо"! Снип-снап-снурре- бурре-базилюре.  Грустно как-то...